Margaux
345 000€ FAI
Authenticité & charme au cœur du Médoc
Vous recherchez une demeure de caractère dans un environnement paisible ?
Cette magnifique maison en pierre de 173m² habitables saura vous séduire par son cachet et ses volumes généreux.
Séjour de plus de 50m² avec pierres apparentes et chauffage au sol, grande cuisine lumineuse de 20m², 3 chambres dont une avec dressing, salle de bains, buanderie. A l’étage : grand pallier + potentiel pour un second point d’eau.
Confort moderne : chauffage gaz et double vitrage.
A l’extérieur : parcelle de 1160m², terrasse couverte exposée Ouest, puits, dépendance en pierre (toiture refaite en 2007) de 320 m² avec étage partiel (beau potentiel !)
Située au cœur des Châteaux du Médoc, cette propriété allie histoire, authenticité et qualité de vie.
Surface habitable : 173m²
Superficie terrain : 1160 m²
Surface du séjour : 51 m²
Exposition séjour : Sud
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Cuisine : simple
Salle(s) de bain : 1
Salle(s) d’eau : –
WC : 1
Chauffage : gaz
Terrasse : oui
Cellier : oui
Garage(s) : oui
DPE 14/11/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2860 € et 3820 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
345 000€, FAI, (honoraires compris à la charge de l’acquéreur 4.5%)