Cussac-Fort-Médoc
273 000€ FAI
Cette maison en pierre développe environ 256 m² habitables et séduit par son authenticité et son environnement verdoyant.
Une partie de la maison remonte aux années 1700, offrant un caractère unique aux lieux avec ses pièces aux volumes agréables et son agencement typique des maisons anciennes.
La maison se compose d’une entrée, une salle à manger, une cuisine, deux salons, cinq chambres, un bureau, une salle de bains, deux salles d’eau, trois wc, une pièce de transition apportant un espace supplémentaire à aménager selon vos envies.
La maison bénéficie d’une double exposition Est/Ouest, permettant de profiter d’une belle luminosité tout au long de la journée.
À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable cadre de vie avec :
une piscine, une terrasse couverte, une grande parcelle arborée de 2 450 m² un grand garage.
Cette propriété pleine de charme nécessite des travaux de rénovation afin d’améliorer le confort actuel : mise aux normes de l’installation électrique, rénovation du système de chauffage, raccordements et amélioration de l’isolation.
Surface habitable : 256m²
Superficie terrain : 2450 m²
Surface du séjour : 45 m²
Exposition séjour : Ouest
Pièce(s) : 9
Chambre(s) : 5
Cuisine : équipée
Salle(s) de bain : 1
Salle(s) d’eau : 2
WC : 3 non séparés
Chauffage : gaz
Terrasse : oui
Cellier : oui
Garage(s) : oui
DPE 16/07/2026 Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur cinq usages (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) entre 5280 € et 7210 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
273 000€, FAI, (honoraires compris à la charge de l’acquéreur 5%)