Margaux
319 300€ FAI
Dans un environnement calme et verdoyant, à 5 minutes en voiture de la gare, découvrez cette maison contemporaine de 2014, parfaitement entretenue et sans aucun travaux à prévoir.
Entièrement indépendante et de plain-pied, elle s’ouvre sur une entrée menant à une belle pièce de vie de 45 m², comprenant une cuisine ouverte et un séjour exposé Ouest. Cet espace bénéficie de deux baies vitrées donnant accès à une terrasse carrelée, une piscine et une vue dégagée sur la forêt, sans vis-à-vis.
La maison se compose d’une entrée avec placard, une cuisine équipée, un cellier/buanderie, 3 chambres chacune équipée d’un placard, une salle d’eau.
À l’extérieur, sur une parcelle de 775 m², vous profiterez d’une terrasse couverte de 30 m², idéale pour les repas et moments de détente, une piscine semi-enterrée, un garage récent de 30 m², isolé, avec électricité.
Cette maison offre un cadre de vie paisible, entre nature et proximité des commodités, parfaite pour une résidence principale alliant confort moderne et environnement privilégié. Margaux-Cantenac dispose de commerces de proximité, d’une gare, d’écoles et d’une vie associative active, dans un cadre naturel recherché à proximité de la périphérie bordelaise.
Surface habitable : 100m²
Superficie terrain : 775 m²
Surface du séjour : 36 m²
Exposition séjour : Ouest
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Cuisine : équipée
Salle(s) de bain : –
Salle(s) d’eau : 1
WC : 1
Chauffage : électrique
Terrasse : oui
Cellier : oui
Garage(s) : oui
DPE 30/05/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1 280 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
319 300€, FAI, (honoraires compris à la charge de l’acquéreur 3%)